健康住宅にするための基本が「高断熱・高気密・換気計画」であることは述べました。 さらに時代の流れとして80年代のオイルショックから「省エネ思想」がうまれ「断熱」が国策となりました。また近年では「温暖化防止」という待ったなしの状況により住宅は「高気密・高断熱」をいっそう進め、消費するエネルギーを更に削減しなければならない状況になりました。

　
次世代省エネ基準では、住まいの基本的な考え方(コンセプト)を「閉じることと、開くことの兼備」とした点がこれまでとは異なります。「閉じる」とは、断熱・気密化のことを指しています。 よりエネルギー効率の良い住宅を建てる為に断熱化が進み始めたのです。しかし、断熱化の流れは厳しい寒さをしのぐために先ず寒冷地で広まり、日本では北海道だけが一足早く世界レベルの基準に達しました。

　一方、温暖な地域では「夏もあるし、冬もあるし」ということで決断が遅れ、断熱・気密化が進展しなかったとも言えます。しかし、温暖地でも必ず何らかの暖房は行っているし、エアコンはほとんどの家庭に普及しています。 冷暖房が前提のもとでは、｢開いた」ままで「閉じること」が出来ない住宅はエネルギー効率が極端に悪い住宅になります。また、熱効率が悪いばかりでなく断熱・気密・換気の意識の無い家では結露が発生し、「不健康住宅」になります。

　熱の伝わり方の要素は、伝導・輻射・対流があります。断熱材は熱の伝導を妨げることで冷暖房効果を上げようとしています。もうひとつ考えなければいけないことに、輻射があります。 熱の伝わる要素としては、伝導よりも輻射のほうが大きいという結果報告があります。つまり、暑さ対策としては輻射熱をさえぎる工夫をすること、つまり「遮熱」をすることで、家を効率よく断熱をすることができるのです。

　わが社では「高断熱・高気密・換気計画」の基本的な性能を確保するための工法として以下の工法を採用しています。 「基礎」では、地面からの水を防ぐために塩ビシートを敷き込みます。その上をベタ基礎にして大地からの水蒸気の発散を防ぎます。 「構造材」は乾燥木材か集成材を使用して、入居後の水分の発散を削減します。 「開口部サッシ」には結露しやすい金属よりも樹脂、あるいは木製サッシとし、ガラスは遮熱ガラスを外側に使いで複層ガラスを標準としたいものです。

　 家造りの素材はできるだけ自然のものを使うという原則により、断熱材は新聞紙をリサイクルしたセルロースファイバーの吹き込み工法を採用しています。これは透湿性があるため、防湿シートを使わない充填断熱材として唯一のものであり、20年間の無結露保障がされているものです。

　 平成19年の住宅では気密を示すＣ値はセルロースファイバーと樹脂サッシの組み合わせで「１．５４」と言う数値が計測されました。 次世代省エネ基準で北海道における気密住宅のＣ値は「2以下」となっています。自然素材の断熱材を使ったものとしては、これは優れた数値だと考えます。

　屋根では棟換気をできるだけ長く取ることで壁や屋根の隙間を流れる風を大きくして、壁面や屋根面に熱が溜まるのを少なくしています。 さらに、屋根面や西面などの太陽の熱が集中する部分には遮熱のためのシートを貼ることで小屋裏の温度を10℃は下げ、快適な夏場の環境を作り出しています。

　２４時間換気システムでは、床下空間に吸気口と排気口を設け、排気管に透湿ダクトを使うことで「夏場の床下の除湿効果」「夏冬の地中熱利用の熱交換で、冷暖房の省エネ効果」を実現しています。 さらに、24時間換気での床下からの廃熱を利用してエアコンなどのコンプレッサーの熱効率を上げることも考えられます。