こんにちは。
アシスタント、瀬尾です
今日は、こちらの記事を
参考に、マイホームの頭金に
ついて書いてみたいと思います。
住宅ローンによっては、土地建物の
10割融資が可能なローンもあり、
頭金なしで全額融資を受けることも
可能なのだそう
しかし、フラット35の場合は
通常、”9割融資” と言われ、
融資率が9割を超える場合は
金利が高くなるばかりでなく
審査も厳しくなるそうです
つまり、3000万円の物件を
購入するなら、その1割+
諸経費で500~600万円ほど
用意する必要が
まとめとして
●頭金を少なくして手元資金を
増やした方がいい人
・住宅ローン控除の効果が大きい
(所得税額が40万超・
借り入れ額が4000万超)
・10年以内に教育・車購入
などで資金が必要
・インテリアなどにお金をかけたい
・手元資金がないと不安
●頭金を多く用意したほうがいい人
・ローン返済額を減らしたい
早く返済したい
・将来自宅を売却する可能性がある
・転職してから1年未満
・優遇金利を使いたい
と書かれています。
参考にしてみてくださいね
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