将来的には良い土地は、
老後の生活を支える資産、「資産価値の高い家」の
条件ともなります。
親御さんから土地を貰う場合にも
必ず、工務店の敷地調査を活用してください。
我が社では、
以下の７つのポイントについて調査・報告します。
1.土地の将来性
道路アクセス、学校（校区）、人口、商業地、駅、災害マップ
2.周辺環境
住宅地、農地、交通量、病院、商店、電気・ガス、ケーブル
3.敷地の広さ・形・高低差
盛り土、造成、方位、坂道、がけ地、湿地、駐車場、玄関位置
4.接道状況
敷地と道路の位置、旗竿土地、幅員、側溝
5.法的規制
法務局の登記簿、測量図、謄本、建築法の制限は役所調査
6.敷地周辺の自治体（ここだけはご本人調査がベスト）
土地の歴史、前の土地の様子、ゴミの収集場所、相性
7.地盤状況（費用発生のため総予算に影響の可能性あり）
改良工事、近隣のブロック塀、基礎のひび割れ、湿田、造成地
皆さんの希望通り１００％満足できる土地は、まず有りません。
また、良い土地はすぐに売れてしまいます。
６,７割程度満足なら、すばやく手を打つことをお勧めします。
