エヴァホームの浅井です。
さて、今日は、スタッフの森山からの
伝達事項をお知らせします。
彼女は総予算、不動産関連、ローンの支払い、
税金などに関してのわが社のスペシャリストです。
（二人しかいない会社のなかですが・・）
住宅ローン減税というのは皆さんもご存知ですね。
これは、一般の住宅の場合は控除期間が１０年間もあり、
控除率が１％、最大５００万円の控除額があります。
最近は、この減税に魅力があり、
新築されることを決断された方も多いはず。
これが、「長期優良住宅の認定」を受けた
建物であれば、控除期間は同じく１０年間ですが・・
控除率が１．２％、最大６００万円の控除額と
拡充されることになるのです。
その他にも、登録免許税においては、
「所有権保存登記」が、一般特例では０．１５％なのが・・
長期優良住宅では０．１％に下がります。
「所有権移転登記」が、一般特例では０．３％なのが・・・
長期優良住宅では０．１％に下がります。
まだあります。
不動産取得税の控除が、一般住宅で１２００万円が・・
長期優良住宅では１３００万円の控除となります。
固定資産税の減額処置は、
一般特例が３年間・二分の一であるのに対し、
長期優良住宅では、５年間・二分の一と延長されるのです。
他にもあるようですので、もっと詳しく
お聞きになりたい場合は直接お聞きください。
また、この税制上の優遇処置のほかにも
将来的には、高齢者のリフォームに対して
「長期優良住宅」の場合に、優先的に融資が受けられるみたいです。
最低でも３０年は保全されるべき「長期優良住宅」ですから、
今回、新築されるまだお若いお施主様が、
遠い将来にリフォームされる時期になれば、高齢者になっていることも・・
その時期になっても、建物自体が担保となり
融資を受けやすくなると言うもののようです。
２００９年６月６日
