「長期優良住宅」の助成金と優遇税制について
エヴァホームの浅井です。
私は４年前に、１６年間住んでいた
土地と住宅を売却しました。
それは、ほぼ土地代だけでの売却になりました。
仲介した不動産会社によると、
「建物の不動産価値は、既になくなっている」とのこと。
外壁の厚さは５０ｍｍ。
玄関の北壁は一面、ガラスブロック。
ヤマハの流し台が２台あるダブルキッチン。
リビングは２０畳ほどあり、壁には作り付けの家具。
劇場などにあるようなバルーンカーテンも近年取り付け。
「自信を持ってつくり、維持してきた
家への評価に対して、不満でした。」
中古住宅市場での建物自体の価値は、
築20年でほぼゼロになる。
つまり、一般的な住宅は、どんなにがんばって建てても
不動産としての価値は２0年でなくなってしまう。
このルールの下で、我家は建物の価値が
ゼロに近いと判断されたのです。
これから家を建設される皆さんには、
我家を売却するという想定はないはず。
なぜなら、一つにはこのような
「家の資産価値としての常識」があるから。
そこで国は、この常識を変え、
住宅の資産価値を高めようとしているのです。
それは「地球の温暖化防止」と
「国民のエコ意識の向上」につながるからです。
これが６月４日から施行になった
「長期優良住宅普及促進法」の趣旨です。
是非、我社からの「大切なお知らせ」（２）（３）も
お読みいただき、補助金１００万円や優遇税制の為にも
検討されることを、取り急ぎお勧めします。
特に、補助金は住宅の完成後、来年２月１０日までに
全ての書類を提出することでしか給付されないからです。
２００９年６月７日
