エヴァホームブログ

　敷地条件で決まる 　ここで一言・・・ 　実は、土地が決定した時点で 　駐車場位置と建物位置、さらに玄関位置は 　ほぼ決まっているのです。   　もちろん、私が考える一般的な設計手法で、 　１００坪以内の土地の…

　将来的には良い土地は、 　老後の生活を支える資産、「資産価値の高い家」の 　条件ともなります。   　親御さんから土地を貰う場合にも 　必ず、工務店の敷地調査を活用してください。   　我が社では、…

　これから土地探しをされる方は、 　不動産屋さんに相談する前に 　先ずは信頼できそうな工務店を2、3社内定してください。   　そして、先に述べた「総予算」について相談した上で、 　あなたが購入できる土地の予算…

　住宅ローンを組むときに 　出せるだけの頭金を準備し、利率の安い変動金利を 　考えている人が非常に多いと聞きます。   　ここで考えてみてください。   　なけなしの資産を全て頭金にした後、 　世帯主…

　住宅を全額現金払いにしない限り、 　必ず付いてくるのが住宅ローン。   　家そのものには厳しい選択をするのに、 　銀行や住宅会社に勧められるがままに 　ローンを組んで、後悔する人が予想以上に 　多いのです。 …

　1.総予算・・・　本体価格・附帯工事・諸費用・税金・家電等 　2.借入計画・・・　フラット35・銀行・モーゲージローン等 　3.返済計画・・・　月々・ボーナス・年収基準等     　みんな「不安」な…

　オープンな気持ちで 　根本的なお話になりますが・・・ 　家の予算は、数社の工務店の見積もりを見て決めるから、 　あえてこの段階で工務店に自分の収入とか 　予算を教えたくない！   　そのように固く決めていらっ…

　つまづきの始まりは、スケジュールを知らずに 　家造りの準備を進めること。   　「さあ、いよいよ！」   　と思って工務店へ出向いてみたら 　「その入居希望時期にはとても間にあいませんよ・・・」 　…

　建物の形状と屋根のバランス、建物とエクステリアのバランス。 　建物と玄関のバランス、各部屋の広さのバランス、　 　部屋と家具とのバランス。   　予算をどのように使い分けるかなど、 　様々な部分で「バランス」…

　家造りを始めようと考えたときに忘れてはいけない事。 　それは一言で言えば「バランス感覚」 　解りやすく言えば、「こだわり過ぎることの弊害」の 　ことです。   　例えば、断熱の工法や気密の数値などを 　必要以…